固定資産税（土地・建物・償却資産）の税額算定の基準となり、「固定資産評価基準」に基づき各市町村（東京23区は各区）が算定する価格です。
不動産鑑定評価額は、不動産の経済価値を不動産鑑定士が客観的な立場から現実の市場に成り代わって判定した適正な価格です。
不動産の価格は、それぞれの目的や用途に応じた価格が存在します。
不動産の価格の特徴を間違って利用した場合には、損失が発生する可能性がありますので、ご注意ください。